许多购物中心,即便业态丰富、内部装饰非凡,但仅仅由于泊车不便利,都会被客户弃之不入;相同的,一些泊车位足够的购物中心,即便看起来普通,也相对更简略吸引人流。关于购物中心而言,泊车场的重要性显而易见。
越来越多的商业地产运营者意识到,规划合理、泊位足够、具有杰出办理水平的泊车场能为购物中心带来更多的人流及商机。
一般来说,杰出的泊车场规划规划,包含车位规划、高度与宽度、流线和标识等多方面:
1.车位配比。按照国家规则,泊车场用地总面积按照规划人口的每人0.8—1平方米规划。不过不同的性质的修建有不同的配比标准,写字楼规则0.5个/100㎡、娱乐性修建1.5-2个/100㎡、餐饮性修建2.5个/100㎡,而商业购物中心zui低配置100个/10000㎡。
2.车库高、宽度。泊车位zui好是9m*9m,假如低于该尺度,一般小汽车停放无碍,但SUV难以停放,简略导致面积浪费。此外,车道宽度zui好为7m,不然车辆难以转弯。
3.流线与标识规划。假如泊车场的标识与路线规划不合理,需求兜圈才能找到出口,简略给自驾车顾客留下不良印象。还应留意一些细节,譬如下客区的方向规划,不应只考虑驾车者下车方向,乘车者下车方向也应考虑在内(一起,上下客区域应设置在同一方位或邻近,便利白叟小孩与驾车者会集);盲点区域应设置反光镜等等。与此一起,尽管底子的交通流线“开车-下客-地下车库-地上-上客区”看似简略,但假如不做标识,则极易给自驾车顾客发作不便利,甚至发作交通事故。
伴随着需求的不断添加,作为购物中心的重要配套设备的泊车场,不止承担着底子的泊车职能,还承担着与场内商业运营办理行程有机结合的重要任务。
为了让泊车场更好地服务购物中心,除了车位配比、车库高度与宽度、流线与标识是应当提早规划规划的,泊车场的人性化服务也是必不可少的,例如一些女性主题泊车位、电瓶车接送寻车等。
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